Функции генерального подрядчика в строительстве
Строительная компания ООО "ЦСКЗ" – работает в качестве Генерального подрядчика (генподрядчик) в строительстве и осуществляет свою деятельность, строго в рамках действующего законодательства Российской Федерации, и СРО.
Мы принимаем в работу проект по строительству и возлагаем на себя функцию реализации всех его этапов.
При работе мы используем собственную строительную технику, грузоподъемные машины, механизмы, оборудование и монтажные бригады, что позволяет значительно снизить цену на генподрядные работы и услуги.
Генподряд по строительству
Генподряд – это комплексная услуга по управлению строительными проектами, предусматривает возложение на Генерального подрядчика рисков по проектированию, срокам, стоимости материалов и услуг, для инвестора по строительству – это очень выгодно, и упрощает всевозможные переговоры и согласования, так же позволяет экономить средства, заказчика.
Генеральный подрядчик отвечает за исполнение всего комплекса работ, предусмотренных контрактом. Данные функции включают в себя: общую организационно-техническую подготовку и подготовку к строительству объекта.
- Проводится весь комплекс мероприятий по подготовке строительства и самому строительству, в соответствии с условиями контракта и проектно-сметной документацией.
- Согласование и выполнение всего комплекса работ всеми участниками строительства – субподрядными организациями, координируя их деятельность.
- Выполнение обязательств по контракту на строительство объекта и сдачу его заказчику в эксплуатацию с надлежащим качеством в установленные сроки.
Функции генподрядной организации
В роли генподрядчика могут выступать только организация, которые имеет соответствующие документы и разрешения: лицензию на право проведения строительных работ и заключение договора генподряда.
Получение последней лицензии довольно дорогостоящее удовольствие и сопряжено с рядом сложностей, поскольку организация-претендент, в соответствии с нормативными документами, обязана выполнять не менее 5 видов общестроительных работ, к этому же привязана и цена лицензии.
Кроме того, в штате фирмы обязательно должны быть специалисты с соответствующим образованием и опытом работы.
Просим Вас очень серьезно отнестись к выбору генподрядной организации.
Основные функции генподрядной организации:
- Организация и контроль всех видов работ по строительству объекта в рамках утвержденной проектной документацией и выполнение всего комплекса работ.
- Составление графика строительства, а так же контроль за ним.
- Составление сметы (плана финансирования строительства объекта).
- Координация производства работ субподрядчиков.
- Контроль за соблюдением технологии производства работ на объекте строительства.
- Комплексное снабжение стройки: материалами, техникой и оборудованием.
- Полное соблюдение техники безопасности на объекте.
- Использование строительного объекта рациональным образом.
- Охрана окружающей среды.
- Дальнейшая передача объекта строительства организациям, которые будут заниматься его эксплуатацией
- Сдача готового объекта комиссии.
Генеральный подрядчик берет на себя выполнение целого ряда функций в разных сегментах работ:
- Подготовка и планирование:
принимает непосредственное участие в составлении плана работ, а впоследствии обеспечивает его своевременное и качественное исполнение. - Обеспечение организации процессов:
согласование, хранение и передача документации, внесение предложений о ее усовершенствовании. Выполнение процессов самостоятельно или подбор профессиональных исполнителей, создает необходимые условия для работы, решает все текущие вопросы. - Контроль и отчетность:
контроль мероприятий по охране окружающей природной среды и охране труда. Участие во всех освидетельствованиях и проверках качества, несет полную ответственность за достоверность информации во всех отчетах. Производит оплату по факту выполненных процессов и налагает штрафы и пени за просрочку и нарушения условий соглашения привлеченными компаниями. - Техническое и материальное обеспечение:
принимает и учитывает материальные ценности, отвечает за их своевременную доставку на площадки, не допускает накопления избытков. Выдвигает претензии изготовителям и поставщикам в случае несвоевременности или ненадлежащего качества поставленной продукции. - Выбор и подготовки площадки:
непосредственное участие в подборе подходящей площадки и ее освоение. Получение разрешительных документов от государственных органов на вырубку деревьев, монтаж электрических сетей. Организация геодезических работ и нанесение их на план. - Приемка объекта:
подготовка и передача приемочной комиссии всех необходимых бумаг. Передача сооружений или зданий гражданам, ответственным за их эксплуатацию в дальнейшем.
Оформить заказ на генподряд, работы и услуги:
- вы можете заполнить заявку на проектирование и техническое задание (на сайте);
- отправить письмо на электронную почту: sendvichstroy@bk.ru;
- обратиться к нам по телефону.