Проектирование генерального плана

Генеральный план (генплан, ГП) это проектный документ, на основании которого осуществляется планировка, застройка, реконструкция и иные виды градостроительного освоения территорий.

Основной частью генерального плана (ГП) является масштабное изображение, полученное методом графического наложения чертежа проектируемого объекта на топографический, инженерно-топографический или фотографический план территории.

Состав проектной документации по разделу Генеральный план (ГП)

Состав документации стадии "Предпроектная проработка проекта планировки территории застройки" с материалами, обосновывающими возможность реализации требований ТЗ:

• Общая краткая пояснительная записка с расчетом технико-экономических показателей (ТЭП).

• Ситуационный план, М 1:10 000.
• План существующего использования территории (опорный план), М 1:1000.
• Схема генерального плана с эскизом застройки, М 1:1000.
• Схема организации рельефа, М 1:1000.
• Схема трассировки инженерных сетей, М 1:1000.
• Схема организации движения транспорта, М 1:1000.

Состав документации по стадии Проект Планировки территории (ППТ)

• Пояснительная записка с исходно-разрешительной документацией.
• Схема расположения элемента планировочной структуры в документах территориального планирования, М 1:10 000.
• Схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план), М 1:10 000.
• Схема границ зон с особыми условиями использования территорий, М 1:1000.
• Схема архитектурно-планировочной организации территории, М 1:1000.
• Схема организации улично-дорожной сети и движения транспорта, М 1:1000.
• Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории, М 1:1000.
• Схема размещения инженерных сетей и сооружений, М 1:1000.
• Схема благоустройства и озеленения территории, М 1:1000.
• Разбивочный чертѐж красных линий, М 1:1000.

Состав планировочной документации стадии РД основного комплекта раздела
генерального плана

• Общие данные по рабочим чертежам раздела ГП.
• Ситуационный план М1:1000, М1:500.
• Генеральный план М1:1000, М1:500.
• Разбивочный план, М 1:1000, 1:500.
• План организации рельефа, М 1:1000, 1:500.
• План земляных масс, М 1:1000, 1:500.
• План благоустройства территории, М 1:1000, 1:500.
• Планы инженерных сетей и сооружений, М 1:1000, 1:500.
• Выносные элементы (фрагменты, узлы), М 1:1000, 1:500, 1:100.