Функции генерального подрядчика в строительстве

Строительная компания ООО "ЦСКЗ" – работает в качестве Генерального подрядчика (генподрядчик) в строительстве и осуществляет свою деятельность, строго в рамках действующего законодательства Российской Федерации, и СРО.

Мы принимаем в работу проект по строительству и возлагаем на себя функцию реализации всех его этапов.

При работе мы используем собственную строительную технику, грузоподъемные машины, механизмы, оборудование и монтажные бригады, что позволяет значительно снизить цену на генподрядные работы и услуги.

Вы можете скачать и заполнить техзадание самостоятельно и отправить нам на почту sendvichstroy@bk.ru или через заявку на сайте.

Генподряд по строительству

Генподряд – это комплексная услуга по управлению строительными проектами, предусматривает возложение на Генерального подрядчика рисков по проектированию, срокам, стоимости материалов и услуг, для инвестора по строительству – это очень выгодно, и упрощает всевозможные переговоры и согласования, так же позволяет экономить средства, заказчика.

Генеральный подрядчик отвечает за исполнение всего комплекса работ, предусмотренных контрактом. Данные функции включают в себя: общую организационно-техническую подготовку и подготовку к строительству объекта.

Проводится весь комплекс мероприятий по подготовке строительства и самому строительству, в соответствии с условиями контракта и проектно-сметной документацией.
Согласование и выполнение всего комплекса работ всеми участниками строительства – субподрядными организациями, координируя их деятельность.
Выполнение обязательств по контракту на строительство объекта и сдачу его заказчику в эксплуатацию с надлежащим качеством в установленные сроки.

Функции генподрядной организации

В роли генподрядчика могут выступать только организация, которые имеет соответствующие документы и разрешения: лицензию на право проведения строительных работ и заключение договора генподряда.

Получение последней лицензии довольно дорогостоящее удовольствие и сопряжено с рядом сложностей, поскольку организация-претендент, в соответствии с нормативными документами, обязана выполнять не менее 5 видов общестроительных работ, к этому же привязана и цена лицензии.

Кроме того, в штате фирмы обязательно должны быть специалисты с соответствующим образованием и опытом работы.

Просим Вас очень серьезно отнестись к выбору генподрядной организации.

Основные функции генподрядной организации:

Организация и контроль всех видов работ по строительству объекта в рамках утвержденной проектной документацией и выполнение всего комплекса работ.
Составление графика строительства, а так же контроль за ним.
Составление сметы (плана финансирования строительства объекта).
Координация производства работ субподрядчиков.
Контроль за соблюдением технологии производства работ на объекте строительства.
Комплексное снабжение стройки: материалами, техникой и оборудованием.
Полное соблюдение техники безопасности на объекте.
Использование строительного объекта рациональным образом.
Охрана окружающей среды.
Дальнейшая передача объекта строительства организациям, которые будут заниматься его эксплуатацией
Сдача готового объекта комиссии.

Генеральный подрядчик берет на себя выполнение целого ряда функций в разных сегментах работ:

Подготовка и планирование:
принимает непосредственное участие в составлении плана работ, а впоследствии обеспечивает его своевременное и качественное исполнение.
Обеспечение организации процессов:
согласование, хранение и передача документации, внесение предложений о ее усовершенствовании. Выполнение процессов самостоятельно или подбор профессиональных исполнителей, создает необходимые условия для работы, решает все текущие вопросы.
Контроль и отчетность:
контроль мероприятий по охране окружающей природной среды и охране труда. Участие во всех освидетельствованиях и проверках качества, несет полную ответственность за достоверность информации во всех отчетах. Производит оплату по факту выполненных процессов и налагает штрафы и пени за просрочку и нарушения условий соглашения привлеченными компаниями.
Техническое и материальное обеспечение:
принимает и учитывает материальные ценности, отвечает за их своевременную доставку на площадки, не допускает накопления избытков. Выдвигает претензии изготовителям и поставщикам в случае несвоевременности или ненадлежащего качества поставленной продукции.
Выбор и подготовки площадки:
непосредственное участие в подборе подходящей площадки и ее освоение. Получение разрешительных документов от государственных органов на вырубку деревьев, монтаж электрических сетей. Организация геодезических работ и нанесение их на план.
Приемка объекта:
подготовка и передача приемочной комиссии всех необходимых бумаг. Передача сооружений или зданий гражданам, ответственным за их эксплуатацию в дальнейшем.