Административно-бытовой комплекс ИП Скопин

В 2007 году выполнено строительство административно-бытового комплекса (г. Екатеринбург, ул. Аппаратная, 7) с офисными помещениями, диспетчерской, бытовыми комнатами, санузлами и узлами инженерных коммуникаций. Работы велись на условиях генподряда: предпроектная подготовка, выпуск РД (АР, КМ/КМД), организация стройгенплана, поставка ЛМК, строительно-монтажные работы, пусконаладка и передача полного комплекта исполнительной документации. Разделы рабочей документации для производства СМР (в т.ч. КМ — конструкции металлические) проработаны с учётом эвакуации, нагрузок на перекрытия и требований к энергоэффективному «тёплому контуру».

Выполненные работы

• Теплотехнический расчёт ограждений, проработка узлов примыканий стен/кровли и схем герметизации швов.
• Фундаменты и анкерные группы; исполнительная геодезия, лабораторный контроль бетона и крепежа.
• Монтаж металлокаркаса: колонны, балки, фермы, связи жёсткости; огнезащита и антикоррозионная обработка.
• Ограждающие конструкции: стеновые и кровельные панели, доборные элементы, герметизация «холодных» стыков.
• Инженерные системы: электроснабжение/освещение, отопление и вентиляция, внутреннее водоотведение, АПС и СОУЭ.

Использованные материалы и решения

• Каркас — стальные ЛМК заводской готовности с пролётами под гибкие офисные планировки.
• Фасады — трёхслойные стеновые сэндвич-панели для снижения теплопотерь и обеспечения огнестойкости.
• Кровельный «пирог»: несущая основа, паро-/гидроизоляция, теплоизоляция по расчёту, организованный водоотвод и снегозадержание.
• Внутренние перегородки и проёмы подготовлены под последующую отделку и размещение ИТ-инфраструктуры.

Результат

Получен АБК с готовой инженерной инфраструктурой и нормативной воздухонепроницаемостью стыков. Конструктив обеспечивает требуемую несущую способность и пожарную безопасность; планировка учитывает потоки персонала и доступ к техническим узлам. Объект интегрирован в существующие сети и пригоден для поэтапной отделки без остановки эксплуатации.