Полная реконструкция объекта, г.Реж, 2016-2017гг

В 2016–2017 гг. выполнена полная реконструкция промышленного объекта в г. Реж на условиях генподряда: от технического обследования и инструментальных обмеров до демонтажа изношенных конструкций, усиления каркаса и ввода в эксплуатацию. Цель — адаптация здания под актуальный технологический процесс, повышение энергоэффективности и пропускной способности логистики при минимальных остановках действующих операций.

Выполненные работы

• Технический аудит ПД/РД, теплотехнический расчёт ограждений, BIM-координация и устранение коллизий.
• Демонтаж старых кровель и фасадов, перепланировка проёмов, поэтапное закрытие контуров для сохранения работы цехов.
• Усиление несущих элементов: замена и наращивание ригелей, установка дополнительных связей жёсткости, выправление геометрии колонн.
• Новые основания и локальное усиление фундаментов; инъекционная гидроизоляция приямков и швов.
• Монтаж стеновых и кровельных сэндвич-панелей, доборных элементов и герметизация узлов примыкания; кровельный пирог с организованным водоотводом.
• Инженерные системы: электроснабжение, отопление, вентиляция/дымудаление, внутреннее водоотведение, АПС и СОУЭ, наружное освещение.
• Логистика: устройство доковой зоны, пандусов и маркировки путей движения; комплект исполнительной документации.

Конструктив и материалы

• Каркас — стальные ЛМК с локальным усилением; изготовление и поставка элементов выполнены согласно спецификации (см. изготовление строительных металлических конструкций).
• Ограждающие конструкции — сэндвич-панели с ПИР-изоляцией для стабильного температурного контура и снижения теплопотерь.
• Крепёж, герметики и уплотнители — для обеспечения воздухонепроницаемости стыков и долговечности фасада.

Результат

Здание приведено к требованиям СП и ТР по несущей способности, пожарной безопасности и энергоэффективности. Обеспечена устойчивость узлов при снеговых и ветровых нагрузках, восстановлена геометрия каркаса, сформирована готовность к размещению оборудования. Сроки реконструкции оптимизированы за счёт поэтапного производства работ, заводской готовности элементов и унификации сечений.