Стадии архитектурного проектирования

Архитектурное проектирование позволяет разработать важную документацию, которая обязательно используется в процессе строительства, ремонта или реконструкции зданий и сооружений. С ее помощью оптимизируются действия персонала, а также дизайнерские и инженерные решения.

Архитектурное проектирование делится на несколько этапов, благодаря чему можно исключить вероятность ошибок, неточности и обеспечить более высокую продуктивность работ.

Важные этапы проектирования здания

Выделяют 4 основных этапа проектирования строительного объекта – подготовка технического задания, формирование архитектурного проекта, формирование пакета документации, создание рабочей документации.

Техническое задание

С этого этапа начинается подготовка к проектированию. К основным сведениям, содержащимся в техническом задании, относятся:

• Вид строительства.
• Параметры сооружения.
• Стадии проектирования.
• Размещение инженерных коммуникаций.
• Данные о месте расположения сооружения.
• Требования к эстетике здания.

На этом этапе стороны должны тесно взаимодействовать. Для выявления факторов, позволяющих принять оптимальное решение при проектировании, выполняют:

• Осмотр территории на наличие естественных преград.
• Изучение параметров здания перед реконструкцией или ремонтными работами.
• Получение справочных данных от органов контроля.

ТЗ обязательно проходит согласование. Данные документа учитывают на всех этапах проектирования.

Подготовка архитектурного проекта

Этапы архитектурного проектирования включают:

• Анализ данных. Собираются сведения об объекте с изучением ТЗ и смежной документации.
• Создание планировочных решений. Формируется место застройки с учетом его будущих параметров и сдерживающих факторов.
• Разработка функциональных решений. Архитекторы разрабатывают части постройки, обеспечивая функциональную связь всех компонентов.
• Создание композиционных решений. На этой стадии определяется визуальная составляющая.

В зависимости от сложности задач и объемов определяется количество задействованных специалистов.

Подготовка пакета документации

На следующем этапе формируется набор документации с текстовыми и графическими материалами. Правильно и своевременно сформированная документация позволяет избежать трудностей при прохождении экспертизы.

Проект разрабатывается в электронной и традиционной (бумажной) версиях с передачей заказчику обеих вариантов.

Создание рабочей документации

Подготовка документации регламентируется ГОСТ 21.501-2011. Работа проходит по стандартной схеме – создание описательной части, схем, чертежей. Объемы и содержание определяются спецификой архитектуры.

Состав проекта

Заказчику передается проект в виде текстовых и графических документов. В текстовой части представлены:

• Технико-экономическое обоснование.
• Данные по планировочным решениям.
• Архитектурно-художественные разработки.
• Подробная информация об используемых материалах.
• Технические данные по оборудованию, которое будет использоваться в процессе реализации проекта.
• Порядок выполнения работ и основные стадии.

В графической части представлены следующие данные:

• Поэтажный план.
• План крыши.
• Изображения фасадной части.
• Цветовые сочетания.
• Разрезы.
• Планы прокладки коммуникаций.

В архитектурном проекте могут также использоваться и дополнительные данные, используемые при его реализации.

Почему стоит выполнять разработку архитектурного проекта

От состава и проработки архитектурного проекта зависит рациональность строительства объекта в целом. Архитектурный проект позволяет:

• Выполнить точный и прозрачный расчет цен. На каждый этап в составе документации присутствует смета, позволяющая оценить целесообразность и экономическую выгоду выбора того или иного набора услуг и материалов.
• Избежать дополнительных затрат, связанных с непредвиденными расходами в процессе строительства.
• Профессионально выполнить расчеты и проектирование с привлечением профессионалов, а также избежать трудностей при прохождении экспертизы.
• Учесть все требования заказчика, выполнив поставленные им задачи в полном объеме.
• Оперативно предоставлять информацию заказчику на каждом из этапов, при необходимости вносить в нее правки.

Качественно созданный проект позволит выполнить работы на высоком уровне, обеспечит возможность их поэтапного контроля со стороны заказчика.