Основной проблемой как маленьких, так и масштабных строек являются ошибки в проектировании, которые могут привести к самым невероятным негативным последствиям, и реконструкция или капитальный ремонт в этой ситуации еще могут показаться чем-то не самым ужасным. Результатом таких неточностей в проекте могут стать не только потерянные вложенные средства или репутация. Опаснее всего, когда от действий горе-проектировщиков страдают люди.
Причем, ошибки в проектах могут быть по вине как заказчиков, так и составителей проекта. Но ошибок можно избежать, если своевременно посещать объект, не экономить на самом важном и быть предельно внимательными.
Главные причины и последствия
Одна из основных причин ошибок – человеческий фактор. По статистике такие просчеты в год приводят примерно к 500-600 деформациям сооружений в год. На восстановление или ремонт таких недоработок также требуются материальные вложения. В самых сложных ситуациях, такие просчеты могут напрямую угрожать безопасности людей.
Ни один нормативный документ не содержит информации об уровне качества, учитывающем ошибки в просчетах или коэффициент надежности с учетом этого параметра. Для выявления просчетов помогает только тщательный контроль проектирования. На данный момент основанием для контроля является только опыт и интуиция руководителя или представителя инженерного надзора.
Какие факторы влияют на наличие ошибок в проектировании:
- Низкий уровень компетентности проектировщика.
- Маленький опыт по подготовке проектов.
- Отсутствие вариантов реализации проекта при негативных сценариях.
- Неправильно организованная деятельность.
- Желание сократить затраты на проведение различных видов инженерных изысканий.
- Некомпетентность в вопросах особенностей современного строительства.
- Нежелание собственноручно перепроверять расчеты, которые были проведены с применением программных комплексов.
Эти факторы могут спровоцировать такие негативные последствия:
- Допущение ошибок при выборе типа фундамента и его конструктивных решений. Эта ошибка может стать причиной крена или оседания здания, привести к образованию трещин или даже разрушению объекта.
- Выбор неправильной конструкции здания. Результатом может стать перенагрузка и последующее разрушение несущих элементов.
- Неправильные расчеты по воздухообмену и конструированию системы вентиляции. Это может привести к появлению сырости и грибка, которые способствуют быстрому физическому износу объекта.
- Разработка проекта с применением материалов, которые не изготавливаются или взяты из документации, которая не применяется на современном этапе строительства.
Полностью избежать ошибок в проектировании не получиться, но можно значительно минимизировать риски, если использовать такие методы:
- Правильно организовать работы с учетом требований ГОСТ.
- Проводить свободные дискуссии со специалистами.
- Иметь запас используемых в строительстве материалов на случай непредвиденных обстоятельств.
- Распределить между участниками личную ответственность.
- Собирать всю доступную информацию о строительстве объектов для данной сферы.
- Иметь в разработке запасной вариант.
- Опираться на современную информацию, не используя устаревшие источники.
Распространенные ошибки в ПЗУ
Практически в любом проекте можно найти различные недочеты и ошибки. Очень часто случаются ситуации, при которых проблемы связаны с тем, что проектирование ведется на территории, которая выходит за пределы имеющегося земельного участка.
Типичной ошибкой в этой ситуации может быть то, что проектировщики игнорируют ограничения из ГПЗУ, завышая этажность или увеличивая плотность застройки. Это приводит к тому, что здания располагают ближе к границам, и они не могут уместиться на отведенной для строительства территории.
Важно не допускать ошибок в проектировании и своевременно перерабатывать и изменять документацию – уменьшать габариты зданий, сокращая количество секций, снижать этажность для обеспечения соответствия требований по инсоляции. Это позволит компактно разместить на территории все объекты, выполнив требования норм СНиП.
Ошибки в ПЗУ допускаются при проектировании и строительстве зданий и сооружений различного назначения:
- Торговые комплексы. Застройщик старается разместить парковочные места на смежных территориях.
- Детские дошкольные образовательные учреждения. Неправильный выбор участка для строительства приводит к тому, что значительно увеличивается площадь благоустройства, увеличивается протяженность инженерных сетей, требуется проектирование индивидуальных котельных.
Типичные ошибки в архитектурных и планировочных решениях
В этой ситуации частая причина ошибок вызвана неправильным выбором этажности сооружения. Цоколь и чердак не берутся во внимание.
Для общественных зданий этажность выбирается с учетом приложения Г (Г.8) СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП», приложения Б СП 56.13330.2011 «Производственные здания. Актуализированная редакция СНиП». Для жилых домов действует приложение В.1.6 СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП».
В соответствии с этими документами выбор проводится таким образом:
- Обязательно учитываются все этажи, расположенные над поверхностью земли, в том числе мансарда, цоколь, технический этаж, если верх их перекрытий расположен на отметке более 2 метра от средней планировочной отметки земли.
- Этаж для размещения инженерного оборудования, коммуникаций, может располагаться между надземными этажами, а также в верхней или нижней части здания.
Ошибками проектирования также могут быть ситуации, когда не проводится инсоляционный расчет или он выполнен в электронной программе «Солярис». Часто в проектах также отсутствует информация о безопасных эвакуационных выходах из здания, или эти пути слишком узкие, их недостаточное количество, проемы или проходы перекрыты смежно расположенными дверными проемами.
В проектной документации частой ошибкой является отсутствие кухонной вентиляции при строительстве жилых зданий и многоэтажных домов.
Типичные ошибки при проектировании теплозащиты зданий и сооружений:
- Нет сведений о послойной толщине наружных стен и используемых при их строительстве материалов.
- Отсутствует теплотехнический паспорт на здание.
- Расчеты проведены без учета коэффициента теплотехнической однородности.
- Не предусмотрена возможность утепления полов на грунте и на участках их примыкания к наружным стенкам.
Частой ошибкой также является смежное размещение технических помещений, в которых имеются источники шума, рабочие или жилые помещения.
Ошибки при расчетах конструктивных элементов
Эти ошибки вызваны нарушениями ГОСТ P 21. «СПДС. Основные требования к проектной и рабочей документации»:
- Не были предоставлены данные об уровне ответственности объекта в соответствии с «Техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений». Часто коэффициент ответственности принимают по нормам ГОСТ, что приводит к нарушению других важных требований п. 7 ст. 16 «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений».
- Отсутствует или слишком мало данных о конструктивной схеме здания, что может напрямую повлиять на его устойчивость, надежность и сохранение геометрических параметров как в нормальных ситуациях, так и при возникновении пожара.
- В документации отсутствует информация по классу огнестойкости сооружения и класса его конструктивной пожарной безопасности.
- Не были проведены расчеты конструкций с учетом нагрузок, которые не соответствуют проектным данным.
- Были допущены неточности в расчетах при определении расстояния между температурно-усадочными швами.
- Нет данных о грунтах, которые залегают у фундамента не указаны их деформационные показатели и прочность.
- Не предоставлено обоснование для проектирования.
- Отсутствуют данные, касающиеся мероприятий по защите подземной части здания при затоплении.
- Защитные функции основания фундамента не продуманы и не защищены от промерзания.
Ошибки при проектировании встречаются и в отношении других конструктивных элементов – гидроизоляционные сооружения, анкерные системы крепления в несущих конструкциях и т.д. От правильного составления этой части проекта во многом зависит надежность и безопасность сооружения.
Примеры из практики
Практически всегда качество проекта напрямую зависит от квалификации специалистов. Но свое влияние на него имеют и экономические составляющие:
- Когда заказчик хочет сократить затраты на составление проекта.
- Проектировщики готовы выполнить любые запросы заказчика, лишь бы только остаться его клиентом.
У каждого элемента проекта есть своя реальная цена. И попытка снизить ее до максимума не всегда позволяет сэкономить. У каждого такого снижения или уменьшения, исключения из проекта должны быть свои обоснованные основания.
Экономия на исследованиях
Параметры конкретного здания и сооружения определяются в процессе проектирования. Важную роль на этом этапе играет проведение различных видов исследований. В первую очередь это касается определения свойств земельного участка. Важно внимательно и ответственно относится к изысканиям при проведении анализа грунта, глубины и места залегания скальных пород, грунтовых вод, влажности почвы. Эти особенности могут напрямую повлиять на надежность и безопасность размещения сооружения.
Например, при строительстве объекта 70*30 метров необходимо подготовить свайный фундамент с глубиной залегания 15 метров. После того, как строители приступили к реализации проекта, оказалось, что заглубление возможно только на 10 метров из-за расположения скальных пород. Эта проблема возникла из-за того, что при проектировании изыскания были проведены только в 2-3 местах на концах участка, где оказался мягкий грунт. В результате сложилась такая картина:
- При обнаружении ошибки сваи уже были закуплены и доставлены на объект вместе со всем оборудованием и техникой.
- Стройнадзор запретил дальнейшее строительство, так как оно не будет соответствовать проекту.
- Понадобились дополнительные изыскания, переделка проекта, экспертиза.
В итоге заказчику пришлось существенно увеличить затраты на строительство, только из-за халатности при проведении изысканий.
Отсутствие выездов на объект
Часто случаются ситуации, что при наличии у компании большого количества реализуемых объектов, специалисты их не посещают. Эта ситуация напрямую приводит к возникновению ошибок в проектировании.
